Коттедж 1700 кв.м на 52 сотках в 17-ти км от МКАД на берегу Пяловского водохранилища
ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ:
Коттедж на острове в деревне Витенёво (Солнечная поляна) Мытищинского района Московской области в 17 км от МКАД. Закрытая зона водозабора для г.Москва (Учинское и Пяловское водохранилища) охраняется полком Росгвардии. Въезд по специальным постоянным пропускам. Один взрослый собственник. Коттедж и все строения (котельная, гараж, бытовка) на участке построены им же
Интерактивная карта месторасположения коттеджа
Коттедж находится на берегу (в 250-ти метрах от кромки воды) Пяловского водохранилища (входящего в сеть взаимосвязанных крупнейших судоходных водохранилищ – Пироговское, Клязьминское, Учинское (не судоходное), Пестовское, Икшинское с дальнейшим выходом на реку Волга. Согласно водоохранного законодательства на берегах Пяловского водохранилища, созданного на основе реки Уча, строительство зданий и сооружений с фундаментом ближе 200-т метров от кромки воды запрещено. Аналогичные ограничения на строительство введены и Росрыболовством в связи с нерестом рыб в этом водохранилище. Рыбалка, в безнерестовый период, в том числе и зимняя, разрешена. В лесу в 100-та метрах от котеджа можно собирать грибы
Земельный участок (ЛПХ) – 52 сотки (ориентировочная стоимость одной только земли около 100-та млн.руб.) Коттедж – 1700 кв.м (плита монолит, дренаж, ливнёвка. Цоколь, 2 этажа, второй свет, мансарда, два балкона, пуленепробиваемые стёкла, патио, бассейн (размером 8х18 м с аэромассажом, подсветкой, противотоком, водопадом, римской лестницей, баней – всё оборудование завезено, уже наполовину смонтировано), СПА-бассейн «Ниагара» на 6 человек (уже находится в цоколе), турецкая баня (хамам) в цоколе, 12 санузлов, 2 кухни, винный погреб, постирочная, возможность установки автоматической обсерватории диаметром 4,5 метра над большим эркером, сейфовая комната-бомбоубежище, с возможностью установки «тревожной кнопки» для наряда Росгвардии, подготовлена разводка для видеонаблюдения за участком и прилегающей местностью. Дом полностью подготовлен под чистовую отделку
Гостевой дом - 421 кв.м. 1-й этаж – гараж (210 кв.м) на 4 машины и яхту AZURE 259 (9х2,5 м). 2-й этаж – жилая часть (мансарда 211 кв.м). Полностью отделан. Все коммуникации, мебель. Уже возможно полноценное проживание
Природный газ в объёме из расчёта 25 куб.м/час к котельной, расположенной в отдельно от дома стоящем строении, подведён и подключен. Проект с Мособлгазом согласован. Также для экстренных ситуаций имеется газгольдер для пропан-бутана на 9 куб.м. Один из котлов немецкой фирмы Будиерас настрен на пропан-бутан
За последние несколько лет стоимость стройматериалов и работ выросли в среднем в 2-3 раза, поэтому если строить такой объект «с нуля», то это обойдётся значительно дороже предложенной здесь цены. К тому же на острове Витенёво практически не осталось готовых к продаже земельных участков под ЛПХ или ИЖС размером более 15 соток
Это лучшее предложение для тех, кто любит жить с семьёй в ближайшем Подмосковье на природе у большой воды
https://rutube.ru/video/440fc54fc4cc2d1b10f7a9a04403cc87/?r=plwd - ВИДЕО С КВАДРОКОПТЕРА
Одним из преимуществ дома под отделку, является возможность отделать его полностью «под себя», согласно вкусам проживающих в нём людей.
Фотографии дома под отделку
